Hay señales “muy alentadoras” en el mercado inmobiliario de China, dijo la semana pasada el importante desarrollador asiático CapitaLand.
“China sigue siendo una chispa brillante”, dijo Andrew Lim, director financiero del grupo CapitaLand Group, a “Squawk Box Asia” de CNBC el viernes.
Sus comentarios se hicieron luego del anuncio de la compañía de que las ganancias para el primer semestre de 2020 cayeron un 89% a 96,6 millones de dólares de Singapur ($ 70,5 millones), desde los 875,4 millones de dólares de Singapur hace un año.
Los ingresos fueron un 4,9% más bajos, “principalmente debido a las rebajas de alquiler” y las menores contribuciones de centros comerciales y proyectos residenciales, se lee en el comunicado. CapitaLand brindó alivio de alquiler a los inquilinos que se vieron gravemente afectados por cierres parciales debido a la crisis del coronavirus.
Las ganancias antes de intereses e impuestos también cayeron un 71% desde 2019. Singapur y China siguen siendo los “principales contribuyentes al EBIT”, que representan el 74,1% de las ganancias antes de intereses e impuestos.
Los compradores visitan el centro comercial Raffles City, operado por CapitaLand Ltd., en Chongqing, China, el miércoles 27 de noviembre de 2019.
Qilai Shen | Bloomberg | imágenes falsas
Lim señaló que China fue “el primero en entrar en la pandemia, pero también el primero en salir”. El Covid-19 se detectó inicialmente en la ciudad china de Wuhan a fines de 2019, y China pudo levantar las restricciones de movimiento y reiniciar la actividad económica antes que el resto del mundo.
“Si mira a través de nuestros negocios en China, verá señales muy alentadoras en nuestro negocio residencial, nuestras operaciones minoristas y en el … apetito de buscar y deshacerse de propiedades”, dijo.
Agregó que la compañía está buscando “muy activamente” reponer su banco de tierras en China, donde el apetito ha regresado “muy claramente”.
CapitaLand Retail China Trust, un REIT que administra 13 centros comerciales en ocho ciudades chinas, dijo recientemente que es “optimista” de que puede expandir su mandato más allá del espacio comercial, dijo Lim. “Eso es algo que, si podemos hacer, ciertamente los ayudaremos a hacerlo”.
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